İnşaat Sigortası nedir?

İnşaat Tüm Riskler Sigortası (CAR), bir inşaat projesinin gerçekleştirilmesi esnasında; o ana kadar gerçekleştirilmiş işler ile daha sonraki aşamalarda gerçekleştirilecek kısımlar için o anda şantiye sahasında bulunan hazırlık malzemelerin, veya ilgili inşaat ekipmanlarının, iş makinelerinin başına gelebilecek ani ve beklenmedik her türlü hasarı kapsayan birer Tüm Riskler (All Risks) Sigortasıdır.

İnşaat Sigortası nasıl yapılır?

Size en yakın acentemize uğrayarak, soru formumuzu doldurmanızı ve İnşaat Sigortası için gerekli evrakları (proje dokümanları vb.) iletmenize takiben, uzman ekiplerimizce analiz edilerek değerlendirme sonucu size en kısa sürede bildirilir.

İnşaat Sigortaları'nda Sigortalı taraflar kimlerdir?

İşveren (Projenin Genel Sahibi): Sigortalı şantiye sahasını sağlayan ve çoğu kez planlama aşamasında bulunan ve bazı projelerde malzemeyi sağlayan taraftır. Asıl menfaat sahibi işverendir.

Ana Müteaahhit: İşveren tarafından görevlendirilen ve tüm projenin inşaat ve/veya montaj işlerinden sorumlu, işlerin bir kısmını taşeronlara devredebilen taraftır. Sigorta Ettiren, ana müteaahhittir.

Tali Müteahhit (Taşeronlar): Bir inşaat ve/veya montaj işinin tamamını (anahtar teslimi) veya bir kısmını üstlenen ve direkt olarak işveren veya ana müteahhit tarafından görevlendirilen taraftır.

İnşaat Sigortası ne zaman başlar, aşamaları nelerdir?

Şantiye sahasına ilk hazırlık malzemesinin inmesi ile sigorta başlar. Daha sonra işlerin tamamlanıp işverene teslimi ile sigorta sona erer. Bazı durumlarda taahhüt edilen işlerin tamamını müteahhit firma teslim edemez. Ancak bu tamamlanmamış kısımlar, inşaat veya montaj projesinin kullanılmaya başlanmasını veya işletime alınmasını etkilemeyecek detayda işlerdir (Örneğin; kalorifer kazanlarının bağlantıları gibi). Böylesi bir durumda eğer görevlendirdiğiniz kontrol mühendisleri uygun görür ve inşaat sözleşmesinde bu durum ile ilgili bir hüküm varsa; geçici kabul yapılır. Bu esnada müteahhit kalan işlerini tamamlar ve kesin kabule gidilir.

İnşaat Sigortaları'nda sigorta bedelinin tespiti ne şekilde yapılır?

Sigorta bedeli; işin bittiği andaki bedel üzerinden tespit edilmelidir. Yani sigorta bedeli; proje bedelidir. Bedel konusu çoğu zaman karmaşıklığa neden olabilmektedir. Karmaşıklığı önlemek için, sigorta bedeli belirlenirken ihale bedeli dikkate alınabilir. Ancak uzun süreli poliçelerde bu bedel zaman içinde yetersiz kalabilmekte ve enflasyona yenik düşebilmektedir. Bu nedenle; büyük inşaat projelerinin eksik sigorta riskine karşı korunabilmesi için döviz bazında sigorta yapmak her zaman doğru bir yöntem olabilir.

İnşaat Sigortaları'nın kapsadığı başlıca riskler nelerdir?

• Yangın, yıldırım, infilak, söndürme esnasındaki hasarlar
• Sel, su baskını, yağmur, kar, deniz dalgaları
• Uçak çarpması, uçaktan düşen parçalar
• Fırtına
• Deprem
• Toprak kayması, toprak çökmesi, kaya düşmesi
• Hırsızlık, hırsızlığa teşebbüs
• İnsan kaynaklı hasarlar (dikkatsizlik, ihmal vb.)
• Elektriksel hasarlar (kısa devre, şerare, ark vb.)
• İşletme kazaları

İnşaat Sigortaları'nın kapsadığı başlıca riskler nelerdir?

• Üçüncü şahıs mali sorumluluk
• İnşaat/montaj iş makineleri
• Enkaz kaldırma
• Geçici şantiye yesisleri ve ekipmanları
• Grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri ve terör
• Ekspres nakliye, fazla mesai, tatil ücret ve zamları
• Uzatılmış bakım devresi

Üçüncü Şahıs Mali Mesuliyet ek teminatının kapsamı ve özellikleri nelerdir?

İnşaat ve/veya montaj işlerindeki taraflar dışında kalan üçüncü şahısların canları veya mallarına gelebilecek hasarları temin eder (Örneğin; şantiyenin önünden geçmekte olan bir vatandaş, şantiye sahasına izinsiz giren bir çocuk, inşaatın hemen yakınına park edilmiş bir araç vb.). Burada açıkça belirtilmelidir ki, bu teminat inşaat ve montaj işlerinde çalışan veya görev alan ikinci şahısları kapsamaz. Çalışanlar sadece yıllık olarak tanzim edilen İşveren Mali Mesuliyet Sigortası poliçesi ile teminat kapsamı altına alınabilir.

İnşaat Sigortaları'nda teminata girmeyen riskler nelerdir?

• İmalatçının sorumluluğunda bulunan hasarlar
• İnşaat/montaj makinelerinde Makine Kırılması Sigortası'na giren hasarlar (iş makineleri vb.)
• Aşınma, yıpranma, çürüme sebepli hasarlar
• Genel Şartlar'da belirtilen diğer istisnalar

İnşaat Sigortaları'nda yenileme olur mu?

Yenileme olmaz çünkü inşaat bittiğinde poliçe vadesi de sonlanmış olur. Ancak vadenin uzaması söz konusu olabilir. Bu durumda; bir süre uzaması ek belgesi yapılır.

Belirtilen vadeden evvel tamamlanan İnşaat Sigortası projelerinin poliçe primi iadesi olabilir mi?

İnşaat sigortalarının amacı işin hasar olmamışçasına tamamlanmasını sağlamak ve Sigortalı'nın işin yapılması esnasında oluşabilecek bir hasar neticesinde etkilenmesini önlemektir. Bu sigorta türleri yıllık risklerden olmayıp; yangın veya kasko sigortaları gibi zamana karşı yapılan birer sigorta türü değildir. Bu nedenle işin tamamlanması poliçenin de tamamlanmasını gerektirir. Ancak işin erken bitirilmesi halinde prim iadesi olmaz.

Ana Teminatlar

• Deprem
• Yangın, yıldırım ve infilak
• Hırsızlık ve hırsızlığa teşebbüs
• Sel, su baskını, yağmur, kar, çığ, fırtına
• Toprak kayması, toprak çökmesi ve kaya düşmesi
• Hava taşıtları çarpması ve uçaktan düşen parçalar
• Elektrik hasarları (kısa devre, şerare, ark gibi)
• İnsan kaynaklı hasarlar (dikkatsizlik, ihmal vb.)

Ek Teminatlar

• Geçici şantiye tesisleri
• Üçüncü şahıs mali sorumluluk
• İş makineleri
• Enkaz kaldırma masrafları
• Ekspres nakliye, fazla mesai, tatil ücretleri ve zamları
• Grev, lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, terör ve sabotaj
• Mevcut bina ve tesisler
• Genişletilmiş bakım devresi